L’attrait d’une demeure secondaire est non négligeable. Ce lieu de repos pour toute la famille peut devenir la destination de choix pour se réunir et décrocher du quotidien.
Toutefois, il vaut mieux prendre des précautions afin que la transaction se déroule sans anicroche et que ce chalet convienne aux besoins de tous.
1. Votre style de vie
C’est bien beau de rêver, mais est-ce que votre chalet correspond à vos habitudes ? Par exemple, ne songez pas à acquérir une propriété à rénover si vous n’avez pas le temps de vous y attarder. Vous pourriez aussi être déçu d’un chalet trop loin ou difficile d’accès si vous aimez recevoir la parenté et les amis régulièrement.
2. Les règlements municipaux sur la location à court terme
Est-ce que l’achat d’une deuxième propriété figure sur le plan de vos investissements à court ou moyen terme ? Vous pensez rentabiliser cet achat par la location à court terme ? Renseignez-vous auparavant sur les lois en place, pour ne pas avoir de mauvaises surprises. Plusieurs municipalités ont resserré leur règlementation récemment, ou s’apprêtent à le faire.
De l’autre côté, si vous ne voulez pas être ennuyés par les locataires temporaires, vérifiez aussi les zones de règlementation. Si vos voisins immédiats pratiquent la location à court terme, vous pourriez avoir de nouveaux voisins toutes les fins de semaine. Et ils ne sont pas toujours commodes !
3. Le niveau de confort
Êtes-vous du type rustique ou hôtel cinq étoiles ? Pour que votre nouveau nid soit assez douillet et accueillant, à la hauteur de vos critères, vérifiez l’accès à l’eau potable, l’isolation, le réseau cellulaire et internet.
4. L’accès à l’eau
Certaines mésententes de voisinage concernant l’accès aux lacs ont fait grand bruit ces derniers temps. Si vous n’avez pas un accès direct à partir de votre propriété, assurez-vous que l’accès est notarié pour éviter une grande déception.
Qui plus est, est-ce que le lac est écologique ? Avez-vous le droit d’y amarrer un gros bateau à moteur ? Préférez-vous plutôt un lac calme, avec des embarcations nautiques à rames autorisées seulement ?
5. Votre budget à long terme
Il y a plus que les taux d’intérêt et les versements mensuels de l’hypothèque à considérer. Habituellement, les gens à la recherche d’un chalet sont déjà propriétaires d’une résidence principale. Si cela est aussi votre cas, sachez que vous aurez besoin d’un minimum de 20 % du coût de l’achat en termes de mise de fonds. De plus, si le chalet désiré n’est pas habitable à l’année, votre prêteur hypothécaire pourrait demander davantage de mise de fonds. Assurez-vous de bien comprendre les exigences de prêts hypothécaires pour un chalet, elles diffèrent des habitations principales.
6. Les coûts additionnels à court terme
Vos finances peuvent-elles supporter cet achat, au quotidien ? Il n’y a pas que le bâtiment et les meubles à acheter. Assurez une propriété qui n’est pas toujours habitée coûte très cher. N’oubliez pas d’inclure ce paiement dans votre budget. Il y a aussi tous les frais concernant la transaction, comme une taxe de bienvenue, les taxes municipales et scolaires, le cas échéant.
En résumé, acquérir une propriété de villégiature est un projet excitant, mais ce ne devrait pas être fait sur un coup de tête.